39619 Arendsee – Einfamilienhaus mit Traumhaften Grundstück
- €150.000,00/VB
39619 Arendsee – Einfamilienhaus mit Traumhaften Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Arendsee bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit großzügigem Grundstück erfüllen möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereich oder individuellen Rückzugsorten für jedes Familienmitglied.
Immobilien Highlights
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Preis €150.000,00/VB
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Schlafzimmer 4
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Immobilien Größe 135 m²
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Grundstücksfläche 1451 m²
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Immobilien ID AND-2610
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Badezimmer 2
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Immobilien Status Zu verkaufen / Kauf
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Baujahr 1960
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Zimmer 6
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Garagen Größe 1
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Property Type Einfamilienhaus
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Wohnfläche: 135m²
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Grundstück: 1.451m²
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Zimmer: 6
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Teilunterkellert: Ja
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Carport: Ja
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Garten Schuppen: Ja 3x
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Pool Einkerbung: Ja
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Lage in Arendsee: Ruhig
Grundrisse
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Im Mittelpunkt befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit ca. 36 m², das durch seine Größe und Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend liegt die Küche mit ca. 13 m², die zusätzlich über eine praktische Arbeitsfläche bzw. Erweiterung verfügt – ideal für Familien oder Kochliebhaber. Ein weiteres Highlight ist das große Schlafzimmer mit ca. 29 m², das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Elternbereich oder kombiniert mit Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie zusätzliche Nebenflächen. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und ermöglicht einen angenehmen Zugang zu allen Räumen. Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine ideale Kombination aus offenem Wohnen und klar getrennten Rückzugsbereichen.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ergänzt die Immobilie um weitere vielseitig nutzbare Räume und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Wohnkonzepte. Hier befinden sich mehrere Zimmer unterschiedlicher Größen, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Durch die Dachstruktur entsteht eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre, die besonders für Rückzugsräume geschätzt wird. Ein zentral gelegener Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine funktionale Erschließung. Ergänzend stehen Nebenflächen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet somit die perfekte Erweiterung des Wohnraums und eignet sich ideal für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Häufig gestellte Fragen
Die Wahl der richtigen Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Budget, Lage, Größe und Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage). Es empfiehlt sich, eine klare Prioritätenliste zu erstellen und sich professionell beraten zu lassen, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf. Achten Sie auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die allgemeine Entwicklung der Region. Eine gute Lage sorgt langfristig für Wertstabilität und Lebensqualität.
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung sowie ggf. Teilungserklärung und Protokolle von Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente geben Aufschluss über Zustand und rechtliche Situation der Immobilie.
Bei einer Besichtigung sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen und auf Details wie Bausubstanz, Feuchtigkeit, Heizung, Fenster und mögliche Mängel achten. Stellen Sie gezielt Fragen und prüfen Sie auch die Umgebung der Immobilie.
Immobilien gelten als wertstabile Anlageform, insbesondere in guten Lagen. Dennoch hängt die Rentabilität von Faktoren wie Marktentwicklung, Zustand und Nachfrage ab. Eine fundierte Analyse ist daher entscheidend.
Der Verkauf umfasst mehrere Schritte: Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung und schließlich der Notartermin. Eine professionelle Betreuung kann den Prozess deutlich vereinfachen und bessere Ergebnisse erzielen.
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