31515 Wunstorf – Großzügiges Einfamilienhaus auf 1.100 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
- €400.000,00/VB
31515 Wunstorf – Großzügiges Einfamilienhaus auf 1.100 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
Solide Kapitalanlage oder Eigenheim – Zweifamilienhaus in gefragter Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², ( zwei Wohneinheiten möglich ) und insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte.
Besonders hervorzuheben sind:
Immobilien Highlights
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Preis €400.000,00/VB
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Schlafzimmer 4
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Immobilien Größe ca.150 m²
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Grundstücksfläche ca. 1100
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Immobilien ID AND-2616
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Badezimmer 2
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Garage 1
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Immobilien Status Zu verkaufen / Kauf
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Baujahr 1940
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Zimmer 6
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Garagen Größe 2
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Property Type Einfamilienhaus
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Wohneinheiten: 2
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Gasheizung: Ja
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Wannenbad: Ja
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Terrasse; Ja
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Garten: Ja
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Garage: Ja
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Fahrradkeller: Ja
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Pkw-Stellplatz: Ja
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Grundstück: ca. 1.100 m²
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Wohnfläche: ca. 150 m²
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Kaufpreis: 400.000 VB
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Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundrisse
Video Highlights
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Häufig gestellte Fragen
Die Wahl der richtigen Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Budget, Lage, Größe und Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage). Es empfiehlt sich, eine klare Prioritätenliste zu erstellen und sich professionell beraten zu lassen, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf. Achten Sie auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die allgemeine Entwicklung der Region. Eine gute Lage sorgt langfristig für Wertstabilität und Lebensqualität.
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung sowie ggf. Teilungserklärung und Protokolle von Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente geben Aufschluss über Zustand und rechtliche Situation der Immobilie.
Bei einer Besichtigung sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen und auf Details wie Bausubstanz, Feuchtigkeit, Heizung, Fenster und mögliche Mängel achten. Stellen Sie gezielt Fragen und prüfen Sie auch die Umgebung der Immobilie.
Immobilien gelten als wertstabile Anlageform, insbesondere in guten Lagen. Dennoch hängt die Rentabilität von Faktoren wie Marktentwicklung, Zustand und Nachfrage ab. Eine fundierte Analyse ist daher entscheidend.
Der Verkauf umfasst mehrere Schritte: Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung und schließlich der Notartermin. Eine professionelle Betreuung kann den Prozess deutlich vereinfachen und bessere Ergebnisse erzielen.
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