31515 Wunstorf – Baugrundstück in ruhiger Zentraler Lage
- €220.000,00/VB
31515 Wunstorf – Baugrundstück in ruhiger Zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von Wunstorf, das ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts bietet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 623 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass einem kurzfristigen Baustart nichts im Wege steht – ein erheblicher Vorteil für Käufer, die ohne lange Planungs- und Genehmigungsphasen direkt loslegen möchten.
Immobilien Highlights
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Preis €220.000,00/VB
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Immobilien Größe 623 m²
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Grundstücksfläche 623 m²
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Immobilien ID AND-2611
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Immobilien Status Zu verkaufen / Kauf
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Property Type Grundstück
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Ab sofort verfügbar: Ja
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Teilerschlossen: Ja
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Bodengutachten: vorhanden
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Zufahrt vorhanden: Ja
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Zentrale Lage: Ja
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Sehr gute Infrastruktur: Ja
Ausstattungsmerkmale
Exklusive Highlights
Gallerie
Grundrisse
Lageplan
Der vorliegende Lageplan veranschaulicht die strukturierte Aufteilung des Grundstücks sowie die geplante bzw. bestehende Bebauung inklusive der Außenanlagen. Neben der Position des Hauptgebäudes sind auch die Zuwegungen, Grundstücksgrenzen sowie relevante Erschließungselemente übersichtlich dargestellt. Hervorgehoben sind insbesondere die Versorgungsleitungen (u. a. Wasser, Abwasser und Strom), die eine vollständige infrastrukturelle Anbindung des Objekts gewährleisten. Die dargestellte Wegeführung ermöglicht eine klare Orientierung auf dem Grundstück und zeigt die funktionale Verbindung zwischen öffentlichem Bereich und privater Nutzung. Ergänzend sind Abstandsflächen, Baukörper sowie mögliche Nebenflächen ersichtlich, wodurch sich ein umfassender Eindruck der Grundstücksnutzung ergibt. Dieser Plan bietet somit eine wertvolle Grundlage zur Beurteilung der Lage, Zugänglichkeit und technischen Erschließung der Immobilie.
Höhenmessung
Flächenkarte
Video Highlights
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Häufig gestellte Fragen
Die Wahl der richtigen Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Budget, Lage, Größe und Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage). Es empfiehlt sich, eine klare Prioritätenliste zu erstellen und sich professionell beraten zu lassen, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf. Achten Sie auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die allgemeine Entwicklung der Region. Eine gute Lage sorgt langfristig für Wertstabilität und Lebensqualität.
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung sowie ggf. Teilungserklärung und Protokolle von Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente geben Aufschluss über Zustand und rechtliche Situation der Immobilie.
Bei einer Besichtigung sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen und auf Details wie Bausubstanz, Feuchtigkeit, Heizung, Fenster und mögliche Mängel achten. Stellen Sie gezielt Fragen und prüfen Sie auch die Umgebung der Immobilie.
Immobilien gelten als wertstabile Anlageform, insbesondere in guten Lagen. Dennoch hängt die Rentabilität von Faktoren wie Marktentwicklung, Zustand und Nachfrage ab. Eine fundierte Analyse ist daher entscheidend.
Der Verkauf umfasst mehrere Schritte: Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung und schließlich der Notartermin. Eine professionelle Betreuung kann den Prozess deutlich vereinfachen und bessere Ergebnisse erzielen.
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