30169 Hannover – 3-Zimmer-Wohnung Zentral
Immobilien Highlights
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Preis KM.: €980,00
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Schlafzimmer 2
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Immobilien Größe 69 m²
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Immobilien ID AND-2607
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Bäder 1
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Immobilien Status Zu Vermieten / Miete
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Baujahr 1998
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Zimmer 3
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Garagen Größe 3 von 6
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Property Type Wohnung
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Balkon Ja
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Modernisiert Ja im Jahr 2022
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Aufzug Ja
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Keller Ja
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Heizung Fernwärme
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Verfügbar: ab sofort
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Fußbodenheizung Ja
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Stellpülatz Ja
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Warmmiete: 1.200€
Ausstattungsmerkmale
Exklusive Highlights
Gallerie
Grundrisse
Grundriss
Der gut durchdachte Grundriss dieser 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 69 m². Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und bequem vom Flur aus erreichbar. Der zentrale Flur verbindet alle Räume optimal miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Insgesamt bietet der Grundriss eine ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnen – perfekt für Paare oder kleine Familien.
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Video Highlights
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Häufig gestellte Fragen
Die Wahl der richtigen Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Budget, Lage, Größe und Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage). Es empfiehlt sich, eine klare Prioritätenliste zu erstellen und sich professionell beraten zu lassen, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf. Achten Sie auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die allgemeine Entwicklung der Region. Eine gute Lage sorgt langfristig für Wertstabilität und Lebensqualität.
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung sowie ggf. Teilungserklärung und Protokolle von Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente geben Aufschluss über Zustand und rechtliche Situation der Immobilie.
Bei einer Besichtigung sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen und auf Details wie Bausubstanz, Feuchtigkeit, Heizung, Fenster und mögliche Mängel achten. Stellen Sie gezielt Fragen und prüfen Sie auch die Umgebung der Immobilie.
Immobilien gelten als wertstabile Anlageform, insbesondere in guten Lagen. Dennoch hängt die Rentabilität von Faktoren wie Marktentwicklung, Zustand und Nachfrage ab. Eine fundierte Analyse ist daher entscheidend.
Der Verkauf umfasst mehrere Schritte: Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung und schließlich der Notartermin. Eine professionelle Betreuung kann den Prozess deutlich vereinfachen und bessere Ergebnisse erzielen.
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