40211 Düsseldorf – Pempelfort
Diese stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort überzeugt durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Lösung.
Immobilien Highlights
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Preis €429.000,00
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Schlafzimmer 2
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Immobilien Größe 86 m²
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Immobilien ID AND-2603
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Bäder 1
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Garage 1
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Immobilien Status Zu verkaufen / Kauf
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Baujahr 2016
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Zimmer 3
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Garagen Größe 2 von 5
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Property Type Eigentumswohnung
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Balkon (Süd-West) Ja
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Einbauküche Ja
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Fußbodenheizung Ja
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Tiefgarage Ja
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Aufzug Ja
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Keller Ja
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Alarmanlage Ja
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Video Überwachung Ja
Ausstattungsmerkmale
Gallerie
Grundrisse
Grundriss
2
1
86 m²
Video Highlights
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Häufig gestellte Fragen
Die Wahl der richtigen Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Budget, Lage, Größe und Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage). Es empfiehlt sich, eine klare Prioritätenliste zu erstellen und sich professionell beraten zu lassen, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf. Achten Sie auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die allgemeine Entwicklung der Region. Eine gute Lage sorgt langfristig für Wertstabilität und Lebensqualität.
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung sowie ggf. Teilungserklärung und Protokolle von Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente geben Aufschluss über Zustand und rechtliche Situation der Immobilie.
Bei einer Besichtigung sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen und auf Details wie Bausubstanz, Feuchtigkeit, Heizung, Fenster und mögliche Mängel achten. Stellen Sie gezielt Fragen und prüfen Sie auch die Umgebung der Immobilie.
Immobilien gelten als wertstabile Anlageform, insbesondere in guten Lagen. Dennoch hängt die Rentabilität von Faktoren wie Marktentwicklung, Zustand und Nachfrage ab. Eine fundierte Analyse ist daher entscheidend.
Der Verkauf umfasst mehrere Schritte: Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung und schließlich der Notartermin. Eine professionelle Betreuung kann den Prozess deutlich vereinfachen und bessere Ergebnisse erzielen.
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