30827 Baugrundstück mit Baugenehmigung
Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder private Investoren, die ein zukunftssicheres Bauprojekt realisieren möchten. Mit einer Gesamtfläche von 1.068 m² eröffnet sich hier vielseitiges Potenzial zur Entwicklung eines modernen Wohnprojekts.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten. Dies ermöglicht Ihnen einen schnellen Projektstart ohne zeitaufwendige Planungs- und Genehmigungsprozesse – ein klarer Vorteil in der heutigen Marktsituation.
Immobilien Highlights
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Preis €450.000,00
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Grundstücksfläche 1068 m²
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Immobilien ID AND-2608
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Immobilien Status Zu verkaufen / Kauf
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Property Type Grundstück
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Verfügbar Ab sofort
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Baugenehmigung für 3 bis 4 Parteien
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Erschlossen Teilerschlossen
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Bodengutachten vorhanden vorhanden
Ausstattungsmerkmale
Exklusive Highlights
Gallerie
Grundrisse
Video Highlights
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Häufig gestellte Fragen
Die Wahl der richtigen Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Budget, Lage, Größe und Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage). Es empfiehlt sich, eine klare Prioritätenliste zu erstellen und sich professionell beraten zu lassen, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf. Achten Sie auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die allgemeine Entwicklung der Region. Eine gute Lage sorgt langfristig für Wertstabilität und Lebensqualität.
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung sowie ggf. Teilungserklärung und Protokolle von Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente geben Aufschluss über Zustand und rechtliche Situation der Immobilie.
Bei einer Besichtigung sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen und auf Details wie Bausubstanz, Feuchtigkeit, Heizung, Fenster und mögliche Mängel achten. Stellen Sie gezielt Fragen und prüfen Sie auch die Umgebung der Immobilie.
Immobilien gelten als wertstabile Anlageform, insbesondere in guten Lagen. Dennoch hängt die Rentabilität von Faktoren wie Marktentwicklung, Zustand und Nachfrage ab. Eine fundierte Analyse ist daher entscheidend.
Der Verkauf umfasst mehrere Schritte: Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung und schließlich der Notartermin. Eine professionelle Betreuung kann den Prozess deutlich vereinfachen und bessere Ergebnisse erzielen.
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